【新闻】访鄂尔多斯“鬼城”：去库存是当地政府心头之患

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5月18日晚，47岁的张双印和妻子在内蒙古自治区鄂尔多斯市的康巴什双驹广场散步。 张双印来自河南，在康巴什装修九年了。

周末中午，在内蒙古自治区鄂尔多斯市政府前的广场上空空摇摇晃晃，人们可以清楚地听到几百米外的“坎巴什美食城”的电铃和喜鹊飞过空时的叫声，有时还可以听到。

5年前，因为放置在宽敞空的住宅、空闲散的街道，坎巴什被称为“鬼城”。

康巴什是鄂尔多斯市从2004年开始建设的新城区。 2004年以来，随着煤炭价格的上涨，拥有全国煤炭储量1/6的鄂尔多斯一夜暴富。 成吉思汗被称为“衰退王朝振兴之地，白发翁享乐之国”的这个地方，从全国各地扑来了“淘金热”。

随着外来客人的流入，当地政府认为鄂尔多斯老城区的东胜区不能运送越来越多的人口，必须开拓新区的接力。 搭载“鄂尔多斯梦”的地方被选定为距离老城区25公里的乌兰木伦河三面包围的坎巴什。

煤炭资源变了财富变薄了流入了房地产领域。 随着炒作的炎热，这个沙漠小镇的房价曾经达到2万元1平方米，逼近一线城市，物价也跟着水涨船高。 从事房地产销售的沈旭于2005年来到坎巴什考察了房地产项目，当时给他印象最深的是这里荒凉土地上人们的“土豪”。 沈旭那时两个人在餐厅吃午饭都花了400元，在普通酒店住一晚也花了400元以上。

尽管建设项目发展迅速，但不受欢迎。 从市政府入口到乌兰木伦河沿岸的人工湖景区，很少有人经过这5个广场、2个公园分布的中心轴线上。

为了吸引这里的人气，当地政府没有留下余力。 2003年，鄂尔多斯决定把市转移到当时没有建成的坎巴什新区。 2006年市政府正式投入使用后，市直机关、医院也陆续上传。 年末，鄂尔多斯市第三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议同意设立康巴什区。

随着北京师范大学附属学校的上传、市一中等学校的搬入，聚集了20所学校的坎巴什成为鄂尔多斯的教育高地，这有效地吸引了不想让孩子输在起跑线上的父母们。 吴倩(化名)的女儿是位于坎巴什的市一年级学生，为了让孩子入学在附近买了学区室，自己每天必须开车30公里以上到老城区上班。 内蒙古排名第一、二的鄂尔多斯市也带动了学校周边的房地产市场，该校对面的小区至今仍维持着每平方米8000多个房价。

但是对有点老的居民来说，东胜才是他们习性的住处。 退休的供电局员工杨文其住在康巴什的女儿家，每周他一定会回到老城区的旧居。 沈旭也发现自己所在的卖场每周末都变冷。 因为人们回到了老城。

张双印九年前来到康巴什，他目睹了这个城市从荒原逐渐形成，从大修大建设到近年来的平静。

张双印记得，如果你刚来康巴什几年，运气好的话，装修工人一个月能挣一万二千元。 这一两年，他每月的工资在500元左右，而且过了明年总是要等到“五一”再接二连三地工作。 只有钢筋混凝土框架的建筑物边缘是停下来的吊臂，这可能是对张双印的情况作了注释。

和国内其他三四线城市一样，房地产的库存清除在当地政府心中令人担忧，政府的实务报告书中经常出现“切实提高房地产的库存清除力”的说法。

事实上，在2006年经济状况依然大好的时候，当地政府开始部署华泰汽车园区、奇瑞汽车生产基地等产业。 投资的公司不仅可以享受税收优惠、廉价的电费，还可以享受辅助煤炭资源。

年，民间贷款链雪崩，鄂尔多斯曾经尝试过骄傲的生存模式。

新区管理委员会主任高志华在今年的公开演讲中指出:“随着经济的下行……带来了阶段性的困境，但相反的社会心理状态，客观上为我们推进变革的迅速发展提供了难得的精神动力。”

在充满现代感的鄂尔多斯博物馆中，其中的展区回顾了鄂尔多斯几十年来的快速发展历史:这个城市在经历了从农业到工业、规模总量由小到大的转变后，年迎来了“第三次创业”。